Dominium Broker consulting provide research, analysis and advising services to clients such as construction developers, investment banks, mortgage lenders, materials producers, builders and property investors. Some consultants provide services to many types of business or investors, while others specialize in a particular type of client.
As a consultant, I typically start a relationship with a new client by meeting to discuss objectives. After learning of the client's objectives, I be prepared for the necessary research tools and set out a schedule to perform and report on research.
¿En qué consiste un Broker Inmobiliario?
Es aquel que le ayuda a entender cómo funciona este apasionante mundo de realizar objetivos y sueños a aquellas personas que quieren tanto vender, alquilar, promocionar y localizar claro está, lo que tienen en perspectiva de futuro como de sueños por realizar.
La captación de viviendas en un agente inmobiliario es un factor clave, porque sin propiedades en su cartera de negocios, no hay combustible para mover la maquinaria inmobiliaria. La captación se convierte en la carta de presentación de un agente inmobiliario ya que la persona que la lleve a cabo será la primera que entre en contacto con los propietarios del inmueble.
Es conocer la propiedad, su valor, su estado, sus posibilidades y con objetivo de comercializar la misma. La cual se prepara para poder lanzar al mercado con una estrategia de venta, la efectividad es mucho más alta, teniendo siempre en cuenta que cada inmueble, cada propietario y cada circunstancia son únicos por lo tanto cada venta es única.
¿De qué forma obtiene la información sobre los inmuebles un captador?, A través de anuncios de particulares, de anuncios de prensa, de Internet, particulares, ventanas, gente que viene a la oficina a pedir información, clientes satisfechos que repiten, conocidos… Nos encargamos de resolver todas las dudas que los clientes puedan tener a la hora de vender: dudas de herencias, fiscales, cargas que esa vivienda tiene, como se cancelan. En definitiva, resolver todas las dudas sobre una propiedad para poder ponerla en el mercado.
Es tan importante que los agentes inmobiliarios se informen de las necesidades de los clientes compradores, como conocer el mercado y sobre todo la competencia, tanto en precios de propiedades como comercialización desde otros agentes o inmobiliarias, ya que es una muy buena referencia y nos puede dar pistas sobre el precio al que se puede vender esa vivienda.
Ser un buen asesor, y explicar de forma detallada a los propietarios todas las variables y partes del proceso de gestión que realizará la acción inmobiliaria. Para no crear falsas expectativas, que se sepa en cada momento todos los pasos a seguir y los gastos que genera la compraventa.
Trabajar en exclusividad, garantiza al cliente vendedor o comprador, que la propiedad no va a aparecer anunciada en diferentes sitios, porque al final ver el mismo producto en distintas agencias no es positivo, hace que la vivienda se “queme”.
Los propietarios del inmueble, otorgan ciertos derechos al asesor inmobiliario para la gestión de la venta de su propiedad, y a su vez éste asume ciertos compromisos para con dichos propietarios. Se debe firmar un contrato vinculante y para ello se requiere que dicha documentación sea correctamente completada por parte de los propietarios de los inmuebles en venta.
El propietario tiene que firmar una autorización, luego podemos discutir si es en exclusiva o no, pero debe firmar una autorización para poder publicar y enseñar ese inmueble. No se puede tener un producto a la venta sin que seas autorizado por el propietario. En esa autorización se pacta, las condiciones, los honorarios y las cuestiones que en este caso es una gestión integral de la comercialización y gestión, tanto para el comprador como para el vendedor.
Es aquel que le ayuda a entender cómo funciona este apasionante mundo de realizar objetivos y sueños a aquellas personas que quieren tanto vender, alquilar, promocionar y localizar claro está, lo que tienen en perspectiva de futuro como de sueños por realizar.
La captación de viviendas en un agente inmobiliario es un factor clave, porque sin propiedades en su cartera de negocios, no hay combustible para mover la maquinaria inmobiliaria. La captación se convierte en la carta de presentación de un agente inmobiliario ya que la persona que la lleve a cabo será la primera que entre en contacto con los propietarios del inmueble.
Es conocer la propiedad, su valor, su estado, sus posibilidades y con objetivo de comercializar la misma. La cual se prepara para poder lanzar al mercado con una estrategia de venta, la efectividad es mucho más alta, teniendo siempre en cuenta que cada inmueble, cada propietario y cada circunstancia son únicos por lo tanto cada venta es única.
¿De qué forma obtiene la información sobre los inmuebles un captador?, A través de anuncios de particulares, de anuncios de prensa, de Internet, particulares, ventanas, gente que viene a la oficina a pedir información, clientes satisfechos que repiten, conocidos… Nos encargamos de resolver todas las dudas que los clientes puedan tener a la hora de vender: dudas de herencias, fiscales, cargas que esa vivienda tiene, como se cancelan. En definitiva, resolver todas las dudas sobre una propiedad para poder ponerla en el mercado.
Es tan importante que los agentes inmobiliarios se informen de las necesidades de los clientes compradores, como conocer el mercado y sobre todo la competencia, tanto en precios de propiedades como comercialización desde otros agentes o inmobiliarias, ya que es una muy buena referencia y nos puede dar pistas sobre el precio al que se puede vender esa vivienda.
Ser un buen asesor, y explicar de forma detallada a los propietarios todas las variables y partes del proceso de gestión que realizará la acción inmobiliaria. Para no crear falsas expectativas, que se sepa en cada momento todos los pasos a seguir y los gastos que genera la compraventa.
Trabajar en exclusividad, garantiza al cliente vendedor o comprador, que la propiedad no va a aparecer anunciada en diferentes sitios, porque al final ver el mismo producto en distintas agencias no es positivo, hace que la vivienda se “queme”.
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