Nuestro enfoque está en la propiedad residencial, fincas, villas, apartamentos turísticos y parcelas urbanizables. Intentamos cubrir una amplia gama, desde pequeños apartamentos de alquiler, casas unifamiliares en venta, hasta complejos turísticos en oferta de inversión. Si está buscando, nos complacerá recibir su solicitud. Tenemos proyectos actuales y futuros en curso sobre los que nos gustaría informarle. Siempre estamos atentos a nuevos proyectos: si está pensando en vender una propiedad (ya sea pequeña o grande), simplemente contáctenos, ¡esperamos tener noticias suyas!
Debido a la situación actual, también tenemos que adaptar nuestros
procesos de trabajo. Le pedimos que comprenda que una u otra respuesta o
información puede demorar un poco más. Actualmente estamos trabajando de manera
virtual, pero por supuesto nos pueden contactar por teléfono o correo
electrónico. Tenemos una sólida experiencia comercial en el sector inmobiliario.
Con conocimiento técnico y compromiso, Trabajamos orientados a la solución entre
las partes y bien versados en las negociaciones con los clientes.
NUESTROS
SERVICIOS
·
Apoyar activamente la gestión en el cuidado y
administración de propiedades.
·
Realizan tareas administrativas generales de
manera independiente y concienzuda
·
Ser el punto de contacto para propietarios e
inquilinos.
·
Planificamos y organizamos medidas de
mantenimiento, obtención de estimaciones de costos y búsqueda de profesionales
para sus necesidades con supervisión continua de sus proyectos de inversión
·
Creamos y controlamos contratos de alquiler
·
Organizamos la transferencia y recuperación de
propiedades existentes.
·
Nos responsabilizamos de manejar los reclamos y
recordatorios de seguros.
La administración de la propiedad es uno de los
trabajos más complejos y responsables en el negocio inmobiliario. El
objetivo de nuestro trabajo es crear valor agregado para el propietario. Nos ocupamos
de todos los intereses de los propietarios en la contabilidad, la
administración comercial, la inspección técnica de la casa y en la gestión de
los alquileres, tanto con inquilinos actuales, durante la fase de reparación,
como con los cambios de inquilinos. La gestión de bienes inmuebles se basa en
gran medida en una relación de confianza. El contacto personal con los
propietarios de casas y apartamentos es importante para nosotros. Son
nuestros clientes y medimos nuestro éxito por su satisfacción.
Cuidamos de clientes de toda La isla de Gran Canaria y de las islas vecinas
que buscan una nueva casa, una inversión o apartamento para fondo de pensiones. La
gestión pura inmobiliaria ha dado paso a la gestión medio ambiental, holística
y estratégica de las propiedades. Idealmente conectamos a personas,
edificios, procesos y tecnologías con soluciones específicas del hoy qué tendrá
la ventaja del mañana. Mantener o incluso aumentar el valor de la propiedad y
hacerlo con mayor eficiencia y calidad. Le brindamos seguridad y ahorramos
costos. A través de la gestión de todos los servicios contractuales, con
el procesamiento integral y la seguridad operativa de su inversión.
Nuestro servicio en le brinda seguridad, coordinación y
organización de su propiedad. Actuamos como un centro de gestión para todas
las partes, empresas, profesionales y autoridades. A través de la
coordinación continua y un enfoque respetuoso y amigable con todos los
involucrados, se desarrollan soluciones sostenibles y, por lo tanto, se
garantiza la optimización de ganancias a largo plazo de los activos
inmobiliarios.
En particular, gracias a la cooperación con muchos promotores
inmobiliarios conocidos, no solo estamos vinculados a la oferta actual de un
solo proveedor, sino que usted tiene la ventaja de que podemos presentarle una
amplia variedad de inversores personalizados, de una amplia gama de promotores
inmobiliarios y proveedores privados. Actualmente nos ocupamos de casas,
edificios de apartamentos, propiedades comerciales, etc. En toda Gran Canaria
y las islas vecinas.
FACTORES
ECONÓMICOS CAMBIADOS
Los estados de la UE se muestran cautelosos en la recesión, los
caprichos del mercado de valores, la crisis financiera, las bajas tasas de
interés, la inflación: todos estos factores no hacen que sea más fácil
encontrar la estrategia correcta para invertir su capital. La seguridad se ha
vuelto más importante que el beneficio, la claridad tiene prioridad sobre los
posibles beneficios. Esta es exactamente la razón por la cual la inversión
con los pies en la tierra combinan la seguridad con buenos retornos
garantizados, es una inversión óptima. Y, por supuesto, una inversión
inmobiliaria también es ideal como plan de pensiones.
PREVENCION
DE CAPITAL Y APARTAMENTOS DE INVERSION
Aunque los apartamentos y otros objetos de ingresos que ofrecemos
también son perfectamente adecuados para su propio uso, no tiene que vivir en
ellos para amarlos. Debido a que los bienes inmuebles se utilizan cada vez más
para la formación de capital estable y para generar ingresos de acuerdo con el
lema: compro un departamento y el inquilino lo paga.
Las inversiones como fondo de pensiones o como apartamentos de inversores
inmobiliarios, usados como generación de alquileres, son de dominio absoluto,
cuyo alquiler genera ingresos. Se considera una inversión segura y protegida
contra la inflación sin el riesgo de una pérdida total (como acciones, fondos,
etc.), con la cual se crean valores de los que las próximas generaciones
también se beneficiarán. Por supuesto, el alquiler también en el tiempo, puedan
ser utilizados nuevamente para uso personal o para familiares cercanos como
niños.
Junto con la seguridad del registro de la propiedad, el alquiler de
los apartamentos, por un lado, aporta un valor garantizado, debido a la
rentabilidad vinculada al índice. Por otro lado, los ingresos resultantes
pueden optimizarse en consecuencia a través de las ventajas fiscales y el uso
selectivo de capital y deuda. Y en el improbable caso de que todo salga mal,
existe al menos la posibilidad de reventa, especialmente en el caso de
apartamentos que pueden alquilarse, que, dependiendo del momento de la reventa,
puede hacer que los beneficios fiscales se vuelvan ineficaces.
GARANTÍA DE
ALQUILER
La influencia en el alquiler está en auge, la compra de propiedades
ofrecen seguridad adicional a través del mercado de alquiler. Le garantiza
un ingreso estable y, por lo tanto, calculable, que ofrece una combinación de
minimización de riesgos y optimización de ganancias. Las propiedades, tanto en
términos de su ubicación e infraestructura o conexiones de transporte, como en
términos de su tamaño se pueden describir también en alquiler y que corresponde
a la tendencia actual.
GESTIÓN DE
SERVICIOS
Algunos inversores evitan el tema de las inversiones inmobiliarias
debido a la falta de tiempo y o conocimiento, y por lo tanto cambian a
formularios de inversión con rendimientos más bajos, sin ajuste de valor
continuo, sin opción de aumento de valor, sin seguridad a través del registro
de la propiedad, etc. Lo que ofrecemos está vinculado a una amplia gestión de
servicios, lo que garantiza un amplio soporte para su inversión de una sola
fuente.
NUESTRO
SERVICIO
Además de la ventaja ya mencionada al principio de poder elegir la
oferta adaptada a sus necesidades, no solo nos basamos en la oferta de un solo desarrollador
inmobiliario, sino de varios de ellos, le ofrecemos asesoramiento personal y no
vinculante sobre los siguientes criterios:
• Inversiones
basadas en pensiones o viabilidad de negocio.
• Precio de
compra con o sin impuesto sobre las ventas.
•
Rentabilidad garantizada.
• Beneficios
fiscales.
•
Depreciación por desgaste.
• Uso dirigido
de capital y deuda.
• Potencial
para la apreciación del capital.
• Ordenanzas
públicas.
• Cálculo de
previsión
• Garantía
de alquiler o alquiler vacacional
El asesoramiento competente sobre las propiedades para inversiones de
pensionistas o vacacionales es aún más importante, ya que, por supuesto, se
debe dar la importancia adecuada a cuestiones críticas como el riesgo de
incumplimiento del inquilino, el riesgo de tasa de interés de financiamiento,
el riesgo de renovación para apartamentos usados, el compromiso de capital, el
componente fiscal, etc.
En relación con las inversiones, su atractivo depende de muchos
factores y, en particular, del uso de los beneficios fiscales en gran medida en
función de su situación personal de ingresos e impuestos. Tenga en cuenta que
nuestro asesoramiento se basa en una discusión informativa que no puede
reemplazar el asesoramiento detallado de un asesor fiscal o abogado (por
supuesto, también podemos recomendar expertos apropiados para esto). Y por
supuesto, también lo ayudamos con el alquiler óptimo de su apartamento.
