Consejos
para no caer en los intentos de estafa en negocios inmobiliarios
Aquí solo menciono algunos, pero hay infinitas estafas en este mundo inmobiliario. No existe un
patrón común para los intentos de fraude porque los delincuentes siempre inventan algo nuevo. Internet se ha convertido en la herramienta de búsqueda
y promoción, las estrategias criminales se han adaptado a este ingente mundo
virtual.
La palabra de
orden es “seguridad” de los usuarios y de los procedimientos para frenar al
posible estafador o actividades criminosas en el mundo inmobiliario. Posibles
negociadores o grupos inmobiliarios utilizarán tus datos para poner anuncios fraudulentos
en internet, tanto si eres un particular como si eres un profesional
inmobiliario.
Si eres un
propietario que quieres anunciar tu vivienda, ciérnete directamente a lo
imprescindible para publicar tu anuncio, es importante no facilitar nunca y por
ningún medio tus datos personales (refiérete solamente a tu nombre, tu teléfono
de contacto y dirección de lo que vayas a anunciar). Los datos de escrituras, datos
personales, datos bancarios, datos de hipotecas, datos familiares y todo lo
demás, a su debido momento y a las personas indicadas, como delante de un
abogado, un notario, un agente inmobiliario o un asesor de tu mayor confianza.
Desconfía de
aquellos anuncios que no permiten comunicarse de cualquier forma con el
propietario o que usen frases de “Abstenerse inmobiliarias” “No puedo mostrarla
la dirección” “No coloco fotos por discreción” Suelen ser frases muy naturales
y normales por parte de quienes quieren privacidad absoluta. Pero si lo que
deseas es vender, con este tipo de anuncios, pierdes un 60 % de interesados
objetivos y un 15% de compradores disponibles. Pero muchos estafadores pueden
usar estos ganchos para saber de ti como comprador, que buscas y que capital
dispones.
Cuidado con las
oportunidades de alquiler vacacional fuera de los portales dedicados a este
tipo de actividad, “posibles” propietarios pueden estar usando la misma técnica
de atracción de clientes, pero usando publicidades de otras personas. Verifica
siempre que lo que ofrecen es verdadero, contacto real, datos reales, y más
importante, los comentarios de otros usuarios respecto a la oferta.
El anunciante
asegura ser un “agente certificado” por portales inmobiliarios. Esto no existe,
o es agente inmobiliario liberal, consultor de una inmobiliaria, agencia
inmobiliaria o es portal inmobiliario Huye, no existen los anunciantes, “agentes
certificados”, por los portales de Internet.
En algún momento pueden pedir dinero que perderás.
Un potencial
interesado fuera de tu región, comunidad o país te ofrece una elevada suma de dinero a cambio
de que pagues los trámites de la transferencia. Harás el pago de los gastos de
la transferencia y la supuesta transferencia nunca llegará.
Vendes un inmueble
y una persona, sin visitar el inmueble, te propone pagar de inmediato, al
contado o cerrar negocio en menos de 24 horas. Te intentarán hacer creer que no
pueden hacerlo online y que está yendo al banco para hacer la transferencia, te
pasan al simpático director de la sucursal y te dice que tienes que acceder a
un link para poner tus datos bancarios y
así recibir la transferencia.
Si te pasa, no
pierdas un minuto ¡Denuncia en Comisaría! y antes de hacer cualquier otra
cosa. Puede parecer inofensivo porque parece que no vas a perder dinero. Una
vez recibas dinero por parte de un posible interesado, te deposita una cantidad
alta, dirá que ha sido un error y que por favor le devuelvas la diferencia, y tu
buena fe te obligará a devolver la parte sobrante mediante otra transferencia y
¡ops! Habrás colaborado en el blanqueo de capitales y la Policía irá a por ti.
El mejor consejo
que podemos dar es que siempre utilices el sentido común, que desconfíes de los
chollos, nunca adelantes dinero Si aún así decides contactar con una ganga,
debes preguntar todo y si sospechas que un anuncio se trata de un intento de
estafa, la recomendación de que cortes todo contacto, en ese mismo momento.
