ESTAFADORES INMOBILIARIOS

Consejos para no caer en los intentos de estafa en negocios inmobiliarios

Aquí solo menciono algunos, pero hay infinitas estafas en este mundo inmobiliario. No existe un patrón común para los intentos de fraude porque los delincuentes siempre inventan algo nuevo. Internet se ha convertido en la herramienta de búsqueda y promoción, las estrategias criminales se han adaptado a este ingente mundo virtual.

La palabra de orden es “seguridad” de los usuarios y de los procedimientos para frenar al posible estafador o actividades criminosas en el mundo inmobiliario. Posibles negociadores o grupos inmobiliarios utilizarán tus datos para poner anuncios fraudulentos en internet, tanto si eres un particular como si eres un profesional inmobiliario.

Si eres un propietario que quieres anunciar tu vivienda, ciérnete directamente a lo imprescindible para publicar tu anuncio, es importante no facilitar nunca y por ningún medio tus datos personales (refiérete solamente a tu nombre, tu teléfono de contacto y dirección de lo que vayas a anunciar). Los datos de escrituras, datos personales, datos bancarios, datos de hipotecas, datos familiares y todo lo demás, a su debido momento y a las personas indicadas, como delante de un abogado, un notario, un agente inmobiliario o un asesor de tu mayor confianza.

Desconfía de aquellos anuncios que no permiten comunicarse de cualquier forma con el propietario o que usen frases de “Abstenerse inmobiliarias” “No puedo mostrarla la dirección” “No coloco fotos por discreción” Suelen ser frases muy naturales y normales por parte de quienes quieren privacidad absoluta. Pero si lo que deseas es vender, con este tipo de anuncios, pierdes un 60 % de interesados objetivos y un 15% de compradores disponibles. Pero muchos estafadores pueden usar estos ganchos para saber de ti como comprador, que buscas y que capital dispones.

Cuidado con las oportunidades de alquiler vacacional fuera de los portales dedicados a este tipo de actividad, “posibles” propietarios pueden estar usando la misma técnica de atracción de clientes, pero usando publicidades de otras personas. Verifica siempre que lo que ofrecen es verdadero, contacto real, datos reales, y más importante, los comentarios de otros usuarios respecto a la oferta.

El anunciante asegura ser un “agente certificado” por portales inmobiliarios. Esto no existe, o es agente inmobiliario liberal, consultor de una inmobiliaria, agencia inmobiliaria o es portal inmobiliario Huye, no existen los anunciantes, “agentes certificados”, por los portales de Internet.  En algún momento pueden pedir dinero que perderás.

Un potencial interesado fuera de tu región, comunidad o país  te ofrece una elevada suma de dinero a cambio de que pagues los trámites de la transferencia. Harás el pago de los gastos de la transferencia y la supuesta transferencia nunca llegará.

Vendes un inmueble y una persona, sin visitar el inmueble, te propone pagar de inmediato, al contado o cerrar negocio en menos de 24 horas. Te intentarán hacer creer que no pueden hacerlo online y que está yendo al banco para hacer la transferencia, te pasan al simpático director de la sucursal y te dice que tienes que acceder a un link  para poner tus datos bancarios y así recibir la transferencia.

Si te pasa, no pierdas un minuto ¡Denuncia en Comisaría! y antes de hacer cualquier otra cosa. Puede parecer inofensivo porque parece que no vas a perder dinero. Una vez recibas dinero por parte de un posible interesado, te deposita una cantidad alta, dirá que ha sido un error y que por favor le devuelvas la diferencia, y tu buena fe te obligará a devolver la parte sobrante mediante otra transferencia y ¡ops! Habrás colaborado en el blanqueo de capitales y la Policía irá a por ti.

El mejor consejo que podemos dar es que siempre utilices el sentido común, que desconfíes de los chollos, nunca adelantes dinero Si aún así decides contactar con una ganga, debes preguntar todo y si sospechas que un anuncio se trata de un intento de estafa, la recomendación de que cortes todo contacto, en ese mismo momento.