EL TRATO ESTÁ EN LA MESA

¿NEGOCIOS INMOBILIARIOS, HACEMOS TRATO?

Creo que siempre es mejor ser cauteloso al comenzar una relación con alguien, especialmente en los negocios. No es que alguien entre los que se dedican al asesoramiento inmobiliario se aproveche a sabiendas de un nuevo inversor. Obviamente, existen los autoproclamados gurús que exigen grandes sumas de dinero por adelantado para las consultas o para administrar sus propiedades. ¿Qué precauciones debe tomar un nuevo inversor?, ¿Hay alguna señal o pista a tener en cuenta?

No dé ni tome nada que no sea tiempo o información hasta que comprenda completamente lo que está haciendo.

Un truco simple es asegurarme de realizar una búsqueda informativa entre clientes, consultores, profesionales y opiniones sobre la empresa con la que considere trabajar. Estará un poco más protegido contra las malas actuaciones. No confíe en las estimaciones de otras personas para rehabilitación, retorno de inversión proyectado, etc.

Haga los cálculos usted mismo para asegurarse de que sean honestos y precisos. Con todos los recursos que ofrece Internet. Además, hablar con personas en persona o por teléfono es muy útil porque puedes leer quiénes son y lo que dicen mucho mejor de lo que puedes hacerlo por correo electrónico / mensaje de texto, etc.

Si algo no parece correcto, probablemente no lo sea. Verifique cualquier información que se le brinde y obtenga una segunda y tercera estimación de cualquier inversión que desee realizar, no solo para comparar, sino también para negociar el trato correcto y por ende a su buen fin.  

Si está hablando de alguien que lo asesora, consulte grupos locales de inversiones inmobiliarias o encuentre a alguien dispuesto a guiarlo a cambio de trabajo o algo más por adelantado. Puedes aprender mucho solo haciendo su propia investigación.

Si asiste a ofertas tipo “puertas abiertas" que generalmente suelen ser muy persuasivos para que haga una reserva sobre lo que venden, vaya sin tarjetas de crédito, talonarios de cheques. De tal forma que no pueda pagar nada, y si una semana después, después de escuchar sus ofertas y todavía siente que es una gran oferta, consúltelo con su asesor o consultor. Vaya solo si quiere ver qué hay de nuevo.

Evite cualquier prestamista que le pida que pague altas tarifas por adelantado. Y obtenga varias estimaciones, ya que las tarifas y las tarifas pueden variar significativamente, y si saben que está comparando, pueden ser más competitivas para obtener su negocio.

No se tiene las mismas protecciones para el consumidor para las propiedades de inversión, como las que tiene para una residencia principal. Así que tómese el tiempo para leer todo, pregúntele al abogado sobre los acuerdos y qué honorarios aún puede usted ser responsable, si el acuerdo no funciona hasta después de contratarlos.